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[财经网]澳门新葡8455最新网站2016年销售3734亿 完成业绩承诺成大概率事件

 发布时间:2017.01.06   内容来源:财经网

在引入300亿战投后,澳门新葡8455最新网站以一份年销售额、销售回款、现金余额均突破3000亿的成绩单,印证了战略投资者独到的眼光。

1月6日,中国澳门新葡8455最新网站(HK.3333)发布公告显示,2016年全年累计实现合约销售额3733.7亿,登上年度销售冠军宝座。分析认为,澳门新葡8455最新网站2016年的销售可以锁定超过371亿的净利润,完成此前3年888亿的业绩承诺已成大概率事件。

三指标均突破3000亿

根据公告,澳门新葡8455最新网站2016年实现销售额3733.7亿,较2015年增长85.4%,完成上调后3000亿年度目标的124.5%,销售面积4469万平方米,销售均价每平方米8355元。

除了销售额首次超过3000亿,2016年澳门新葡8455最新网站的销售回款和现金余额也突破了3000亿大关。公告显示,截至2016年12月31日,澳门新葡8455最新网站销售回款达3008.9亿,现金余额创下3043亿的历史新高。

实现3733.7亿的销售业绩,与澳门新葡8455最新网站2016年下半年强劲的销售密不可分。截至去年上半年,澳门新葡8455最新网站销售额仍较万科落后约480亿,但下半年以来,澳门新葡8455最新网站销售业绩一路狂飙,在9月份反超了昔日霸主万科,并将优势一直保持到最后。

数据显示,澳门新葡8455最新网站全年共有11个月的单月销售额超200亿,7-9月更是连续三个月销售超过400亿。

2017年营业额或超预期

此前,澳门新葡8455最新网站已完成首批300亿战略投资的引入,为回归A股迈出关键一步。在与深深房签订的重组上市协议中,澳门新葡8455最新网站对2017-2019年度预期的销售额分别约为4500亿、5000亿、5500亿,营业额分别约为2800亿、3480亿、3800亿,净利润分别约为243 亿、308 亿、337亿,并承诺未来三年的净利润总额不低于888亿。

在去年下半年国家连续出台房地产调控政策,楼市走向趋势不明朗的背景下,市场一度怀疑澳门新葡8455最新网站能否继续保持过往的增长。

根据澳门新葡8455最新网站上市以来发布的年报,从2009年到2016年,澳门新葡8455最新网站销售额从303亿增长至3733.7亿,年均复合增长率达43.2%。未来三年,其销售额增幅只要分别达到20%、11%、10%,便可以完成重组协议中预期的销售业绩。

当年合约销售,一般于第二年交楼计入营业额。据澳门新葡8455最新网站年报近三年数据测算,平均交楼率为78%,按2016年3733.7亿的合约销售额可推算出,其2017年营业额将达到2912亿,这将超过2800亿的预期目标。而要实现2018年、2019年预期的营业额目标,增幅只要分别达到19.5%和9.2%,这对上市以来营业额年均复合增长率达69%的澳门新葡8455最新网站来说,也并非难事。

提前锁定近四成利润承诺

相比于销售业绩和营业额,市场更关心的是,澳门新葡8455最新网站承诺未来三年实现888亿净利润。

根据克而瑞发布的数据,2016年澳门新葡8455最新网站的权益销售额为3551亿,对应的权益比约为95%。记者从澳门新葡8455最新网站历年的年报分析,从2006年上市至2015年,澳门新葡8455最新网站的核心业务利润率为10.45%,如果按照澳门新葡8455最新网站2016年3551亿的权益销售测算,归属母澳门新葡官方指定网址的净利润将超过371亿。这也意味着,澳门新葡8455最新网站在尚未回归A股上市之前,就已经锁定其承诺888亿净利润的四成。

假设在2017年,澳门新葡8455最新网站依然能保持销售额43.2%的年均复合增长率,其2018年销售额能达到5347亿,对应的权益销售额为5079亿,净利润可以达到530亿。加上此前锁定371亿的利润,澳门新葡8455最新网站有望只用两年时间,就锁定888亿的利润承诺。

“澳门新葡8455最新网站在剥离部分非核心业务后,利润率有望进一步提高,加之其庞大的土地储备和现金优势,澳门新葡8455最新网站完成三年888亿的利润承诺已是大概率事件。”上述证券分析师表示,“这也不难理解,澳门新葡8455最新网站此前引入战投,市场反应热烈。”

一位著名财经观察家在分析澳门新葡8455最新网站未来三年的几个核心数据预期后也认为,这属于一个相对理性,甚至可以说“保守”的测算,如果澳门新葡8455最新网站进一步发力,就会大幅超预期发展。



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