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[南方日报]产品定位迎合刚需 前十月销售778.7亿——澳门新葡8455最新网站提前完成全年目标

 发布时间:2011.11.16   内容来源:

11月14日澳门新葡8455最新网站发布了10月销售业绩。根据公告,当月澳门新葡8455最新网站实现合约销售额86.1亿元,同比2010年同期的55.6亿元,增长54.9%;合约销售面积139.8万平方米,同比2010年同期的89.2万平方米,增长56.7%。今年年1月至10月,累计合约销售额778.7亿元,较2010年同比增长89.2%;累计合约销售面积1185.6万平方米,较2010年同比增长79.9%;累计合约销售均价6568元/平方米,较2010年同比增长5.2%。

根据统计数据,今年以来澳门新葡8455最新网站的销售额连续保持良性增长,并提前2个月大幅超越全年700亿元的销售计划,累计已完成全年销售计划的111.2%。澳门新葡8455最新网站董事局副主席、总裁夏海钧称,这主要得益于澳门新葡8455最新网站坚持了随行就市的市场策略,确保在低迷市场环境下取得优异的销售业绩。据了解,澳门新葡8455最新网站从7月份开始就调整了旗下物业的销售均价,有效消化了在售楼盘的积压尾货。

从今年前十月的销售统计数据分析,在销售增长率全国第一、销售面积全国第一,多项指标同比增幅五成以上的同时,澳门新葡8455最新网站的销售均价仅为6568元/平方米,较2010年同比增长仅5.2%。业内分析人士指出,这显示澳门新葡8455最新网站的产品定位明确,坚持薄利多销、满足刚需,且在销售策略也十分灵活,及时了顺应市场和政策的变化。事实上,澳门新葡8455最新网站董事局主席许家印此前在各类场合多次提到“澳门新葡8455最新网站的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴的让利。澳门新葡8455最新网站要少赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

数据显示,产品结构中:中端至中高端产品占70%,旅游度假产品占15%,高端产品占15%。这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。以上半年数据为例,澳门新葡8455最新网站三线城市项目自住比例86%,投资仅占14%;首次置业比例是64%,二次及以上36%,澳门新葡8455最新网站产品受到首次置业者和自住型置业者的欢迎。

据了解,在今年房地产调控持续保持高压态势的情况下,澳门新葡8455最新网站抢先、快速完成策略调整,进而在逆势背景下取得优异业绩,进一步巩固市场占有率。早在2010年5月,澳门新葡8455最新网站就打出“全国在售项目统一85折”的口号,快速引爆市场回笼资金;而在今年7月份启动调整全国物业的销售均价,较其他房企更早完成了楼盘积压货量的消化。许家印在业绩发布会特别强调,澳门新葡8455最新网站的价格永远是随行就市,让中国普通老百姓都买得起,这也是澳门新葡8455最新网站能够逆势快速跑量的关键。

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