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澳门新葡8455最新网站房价早已触底 打破观望引领买房潮

 发布时间:2008.12.30   内容来源:

澳门新葡8455最新网站营销总监柯鹏:澳门新葡8455最新网站楼盘早在9月就真正底价发售,楼市有望反弹时更受购房者青睐

近期,推动房地产市场发展以维持经济稳定成为业内外共识,房地产市场开年的最新走势也成为热点话题。国家出台系列房地产市场“救市”政策,使楼市在低谷中迎来曙光,反弹征兆被敏感人士发现。业内专家指出,中国楼市的真实购买力其实非常强劲,价格才是买卖博弈的平衡点。以澳门新葡8455最新网站地产集团等为代表的龙头房地产企业,从9月份就开始以“一步到位、先行触底”的成本价入市,逆势中业绩显著就说明了这一点。澳门新葡8455最新网站地产集团营销总监柯鹏先生表示:“客观说,澳门新葡8455最新网站9月份就是真正的底价发售,大家的房价不可能再往下走。目前中国楼市显现回暖征兆,观望气氛转淡,澳门新葡8455最新网站等一些提前底价促销、调整早已到位的楼盘因此凸显了购买良机,后市更显露了成交量和价格双双微升的迹象,有望领先反弹,成为楼市回暖的领跑主力。”

数据
——回暖有征兆 楼市近期可望走出低谷
???????? 10月底以来,国务院、央行、财政部及各地方政府为提振经济或房地产业集中出台新政“救市”,成为促进楼市成交量逐步恢复的动力。特别是国务院4万亿资金拉动内需、13条促进房地产市场具体措施和央行连续降息为楼市注入一系列“强心剂”,打开了很多购房者的观望心结。
???????? 统计数据显示:目前,北京、上海、深圳、广州等城市的房地产市场交易量呈现不同程度回暖。中国指数研究院数据显示:11月,北京商品住宅市场成交均价为12965元/㎡,环比10月上涨6.20%,停止了价格下滑走势,市场供求关系转好。上海则一改今年5月以来的商品住宅成交量下降轨迹,直至11月市场迅速反弹,成交量环比10月上涨40%。深圳商品住宅11月每周平均销售13.85万平方米。明显高于去年同期水平。
???????? 权威机构天相顾问发布的研究报告乐观指出:地产业最坏时刻已经过去;北京科技大学经济管理学院教授赵晓认为,政府4万亿的大单起到了提振市场的作用,明年经济可望见底回升,10月份以来出台的房地产政策已经大大削减购房成本,当前是买房好时机。
???????? 分析人士指出,我国住房需求空间依然很大、长期住房需求依然旺盛,展望后市,住房刚性需求有望在政府政策导向下逐步释放,客户回流有望很快出现。

房价
——澳门新葡8455最新网站9月就是真正底价 释放刚需成就双赢

???????? 当然,楼市回暖是一个过程,尽管趋势已经渐渐明显,但全国各地各区域、各开发商旗下楼盘的特点不同,回暖的快慢、幅度以及延续性肯定有所不同。“这里将会出现两类赢家:一类是一线城市的核心区域楼市和二线城市的新兴区域楼市;一类则是先行让利幅度大,房价已经低到成本、低到底的开发商和其购房者。比如国庆期间上演48亿销售记录的澳门新葡8455最新网站地产,一步到位的成本价策略,使买卖双方的博弈最先达到平衡,为加速楼市回暖做出了贡献,为自己成功过冬积累了实力,也为购房者满足刚需提供了资源,这一类企业就能成为楼市竞争中的大赢家。”地衡地产分析师指出。
???????? 据公开报道,早在九月份,澳门新葡8455最新网站地产集团就在全国率先以成本价入市,特别是国庆期间在全国12个核心城市推出18个精品楼盘,全部以85折的“开盘必特价、特价必升值”销售策略掀起各地置业热潮,仅7天就斩金数十亿。事实证明,澳门新葡8455最新网站历经三个月的楼市考验,“一次到位”的成本价策略获得了巨大成功,澳门新葡官方指定网址各地楼盘一直保持热销态势,连续数月位居当地楼盘成交排行榜前列。

后市
——楼市回暖时集中推货 打破观望抢得反弹先机

???????? 随着楼市回暖迹象显现,笔者获悉,品牌开发商纷纷加大了项目推货量。以澳门新葡8455最新网站为例,元旦广东澳门新葡8455最新网站金碧天下及长沙澳门新葡8455最新网站华府将成本价隆重开盘,其余成都、沈阳等十余个城市新货上市。据悉,此次近20个项目最后一次成本价发售,为极佳入市良机。目前各项目蓄客量都达到顶峰,成为楼市回暖的注脚。
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柯鹏先生表示:“目前楼市面临转头向上的关口,观望气氛也处在关键的转淡期。对开发商和购房者来说,都是一次良机。澳门新葡8455最新网站9月份就勇于让利、提前让利、一步到位让利,早已经是真正的底价,没有进一步下降的空间,打破了观望。因此有望凭借触底的房价一次性抓住此新一轮反弹期,让旗下楼盘房价成为反弹时间早、幅度高、延续性长的楼盘,赢得企业发展的宝贵资源,更有望获得购房者的优先认同,敏锐出手入市的购房者提前享受回暖反弹的利好。”
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业内专家同样认为,房企应借鉴澳门新葡8455最新网站的正确做法,让利赢得主动,使房地产市场活跃性增加的趋势加快,从而为整个经济走出金融海啸做出贡献。“虽然楼市大环境还处在爬坡期,但是刚性需求已经突破观望壁垒展现出来。澳门新葡8455最新网站等品牌开发商先行实行房价一步到位、一次到底的做法,让先行让利的开发商的房价确实已经见底并开始有年后反弹的迹象,这将印证‘先入市先得利’的经济规律,加大刺激购房者的刚性需求,有望成为开年后楼市回暖期的领跑者。”

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