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澳门新葡8455最新网站09业绩飘红 销售额激增逾四倍 赢利水平稳步上升

 发布时间:2010.04.13   内容来源:

4月12日,澳门新葡8455最新网站地产集团在香港公布了2009年度全年业绩,一系列好成绩进一步巩固了澳门新葡8455最新网站在中国房地产市场的领先地位。去年,澳门新葡8455最新网站实现纯利润10.46亿元(人民币,下同),同比大增近一倍,每股盈利7.4分,末期派息0.7分。期内实现合约销售303亿元,同比增幅逾4倍。澳门新葡官方指定网址总资产逾630亿元,实现了超120%的增长。今年首季销售增长1.7倍约83.9亿元。董事局主席许家印教授在发布会上再报佳绩,截至4月11日销售额已达16亿元,今年预计销售金额为400亿元。

合同销售额激增逾四倍?
  年报显示,截至09年12月31日,澳门新葡8455最新网站跻身中国房企三百亿俱乐部,实现合同销售金额达303亿元,同比增幅逾四倍。期内实现净利润10.5亿元,同比上升近一倍,每股盈利7.4分,末期派息0.7分。利润大增主要来源于销售物业和房地产开发的收入大幅增加。
  截止2009年末,澳门新葡8455最新网站共计拥有在建项目41个,在建可售面积1647.9万平方米,在售项目32个,全年共销售563.7万平方米,较去年增长近四倍。
  澳门新葡8455最新网站董事局副主席兼总裁夏海钧透露,去年全年销售均价为每平方米5375元,其中第四季度销售均价为每平方米6352元,比2009年一季度的均价4511元上升了40.8%。

目标负债率不超过40%
  业绩报告显示,截至去年底,澳门新葡8455最新网站持有现金总额(包括现金及现金等值物及受限制现金)143.8亿元,银行贷款总额为141.8亿元,连同未动用的银行融资额度204.5亿元,以及尚可收回的合约销售款额为57亿元。
  今年1月22日,澳门新葡8455最新网站完成发行7.5亿美金5年期优先票据,创下了内地在港上市房企的发债规模新纪录,并全额偿还了将于2010年10月到期的结构担保贷款2.9亿美金。
  许家印表示,从去年底至今的4个月,澳门新葡8455最新网站都是净现金状态。全年希翼保持超过40亿元的非受限制现金,目标负债比率不超过40%,毛利率维持30%-40%,净利率不低于15%,EBITDA利息偿付比率的目标为不低于5倍。

2010年首季度销售83.9亿? 全年同比有望大增20%
  在业绩发布会上,许家印再报佳绩,截至4月11日销售额已达16亿元,全年有望较去年增长20%。对于即将到来的五一黄金周,许家印乐观表示,预计五一销售表现将会非常不错。
  夏海钧总裁表示,澳门新葡官方指定网址今年首季度已累计实现销售83.9亿元。仅三月销售来讲,销售面积达55.7万平方米,已创收36.7亿元,同比增长高达98%。面对良好的销售形势,澳门新葡官方指定网址今年计划将保持1800万平方米左右的开工面积。竣工面积约为800万平方米,其中539万平方米于去年销售,并锁定今年交楼。
  另外,澳门新葡8455最新网站地产集团首席财务官谢惠华表示,预计今年毛利率会有所增长。因为2009年每平方售价按季上升,第四季已比上一季增长了40%。

重点开拓二三线市场? 进一步确立全国行业龙头地位
  在土地储备方面,澳门新葡8455最新网站采用超前策略,专注于中国经济高速增长、房地产价格升值潜力巨大的省会级城市储备土地。截至2009年末,集团在全国25个主要城市共拥有房地产项目57个,拥有相当规模的优质土地储备,可满足未来五年大规模开发的需要。
  年内,集团将持续关注中国高增长城市,以及城市内环境优美、规划及交通发达、土地升值潜力大的区域,获取具规模的优质低成本土地储备。全年在中国9个城市,包括重庆、西安、太原、合肥、长沙等,新购13幅土地,增加土地储备建筑面积1308万平方米。此外还进入南昌、石家庄、海口等城市,在继续巩固全国战略布局的同时,有效捕捉了新兴市场迅速增长及海南建设国际旅游岛的发展契机。

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